【焦点新闻】2018年房贷基准利率新调整详情揭晓，购房者迎来新变化

一、房贷基准利率调整背景

　　随着我国经济的稳步发展和房地产市场调控政策的不断深化，房贷利率一直是社会关注的焦点。2018年，我国房贷基准利率再次迎来调整，这一调整对广大购房者来说，无疑是一次重要的关注点。

二、2018年房贷基准利率最新情况

　　据央行最新公布，2018年房贷基准利率如下：

• 一年期贷款基准利率为4.35%；
• 五年期以上贷款基准利率为4.90%。

三、利率调整对购房者的影响

1. 利率下调，购房成本降低

　　此次房贷基准利率的下调，对于购房者来说，无疑是一个利好消息。利率下调将直接降低购房者的贷款成本，减轻购房者的经济压力。

2. 购房者需求增加

　　利率下调将刺激购房者的购房需求，尤其是在一线城市和部分热点二线城市，购房者将更加倾向于购房。

3. 房地产市场或迎新一轮上涨

　　利率下调将使得房地产市场资金成本降低，进一步刺激房价上涨。然而，这也将增加房地产市场调控的难度。

四、2018年房贷基准利率新调整详情

1. 调整时间

　　2018年房贷基准利率调整自当年1月1日起执行。

2. 调整幅度

　　此次调整，一年期贷款基准利率下调0.15个百分点，五年期以上贷款基准利率下调0.25个百分点。

3. 调整原因

　　央行表示，此次调整是为了进一步降低实体经济融资成本，支持实体经济发展。

五、购房者如何应对房贷利率调整

1. 购房者应理性看待利率调整

　　购房者应理性看待利率调整，不应盲目跟风购房。

2. 购房者可提前还贷

　　对于已经购房且贷款利率较高的购房者，可以考虑提前还贷，降低贷款成本。

3. 购房者可关注房贷政策变化

　　购房者应关注房贷政策的变化，以便及时调整自己的购房策略。

六、总结

　　2018年房贷基准利率的新调整，对于购房者来说，既带来了利好，也带来了挑战。购房者应理性看待利率调整，合理规划自己的购房计划，以应对市场变化。同时，监管部门也应继续加强房地产市场调控，确保房地产市场平稳健康发展。